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Was ist die Mietpreisbremse?
Die Mietpreisbremse: Schnell erklärt vom Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz.
Häufige Fragen - Unsere Antworten
Mit Diese Frage der Wirksamkeit wird momentan vom Bundesverfassungsgericht überprüft, um endgültig Klarheit zu schaffen.
Unabhängig von der Gerichtsentscheidung hat die Mietpreisbremse nur mit Ihrer Rüge Erfolg. Deshalb sollten Sie Ihre Miete jetzt kostenfrei durch einen unserer Vertragsanwälte unverbindlich prüfen lassen. Im Fall einer zu hohen Miete beauftragen Sie die Mietdrossel, um erfolgreich die zu hohe Miete schriftlich zu rügen. Nur mit der Rüge schaffen Sie - bei positiver Entscheidung des Bundesverfassungsgericht - die Vorraussetzung für einen Anspruch auf Rückzahlung zu viel gezahlter Miete ab Rügezeitpunkt und eine gedrosselte Miete für die Zukunft.
Mit der umgangssprachlich als Mietpreisbremse bezeichneten Regelung „zur Dämpfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmärkten und zur Stärkung des Bestellerprinzips bei der Wohnungsvermittlung (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG)“ verabschiedete der Bundestag am 5. März 2015 mit den Stimmen der Großen Koalition (CDU, CSU und SPD) und bei Enthaltung der Opposition erstmals wieder ein Gesetz, welches den Bundesländern die Möglichkeit einräumt, für alle Vermieter die verlangte Miete bei Neuvermietungen per Verordnung zu begrenzen.
Die verlangte Miete darf in einem sogenannten „angespannten Wohnungsmarkt“ höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB). Ist die Miete höher, kann der Mieter eine Mietsenkung verlangen, ohne eine Kündigung zu riskieren.
Nutzen Sie unseren praktischen Service. Füllen Sie das Frageformular aus und wir übermitteln die Daten zu Ihrer Wohnung anonym in Ihrem Einverständnis an unsere Vertragsanwälte zur Prüfung Ihrer zulässigen Miete. Mit der Beantwortung weniger Fragen haben Sie in kurzer Zeit herausgefunden, ob Ihre Miete ortsüblich ist, oder die Mietpreisbremse greift und Ihre Miete gesenkt werden kann.
1. Besteht nach dem Ergebnis der für Sie kostenfreien Überprüfung durch unsere Vertragsanwälte eine Möglichkeit, Ihre Miete zu senken, nimmt im nächsten Schritt einer unserer Mitarbeiter telefonisch oder per eMail Kontakt mit Ihnen auf, um eventuell noch erforderliche Angaben zu erfragen. Gern steht Ihnen dieser Mitarbeiter auch für weitere Fragen zur Verfügung.
2. Nach positiver Prüfung rügen wir für Sie die überhöhte Miete und machen Ihre berechtigten Ansprüche gegenüber Ihrem Vermieter geltend. Nur Ihre Rüge verpflichtet den Vermieter zur Erstattung überzahlter Miete ab Rügedatum. Ihre Rüge ist bares Geld!
3. In vielen Fällen erreichen unsere erfahrenen Mitarbeiter im Dialog mit Ihrem Vermieter eine Mietsenkung schon innerhalb kurzer Zeit, damit Sie sich schnell über dauerhaft weniger Miete freuen können.
Gar keins! Die Mietdrossel übernimmt sämtliche anfallenden Kosten, im Zweifel auch die Kosten für die Beauftragung eines Rechtsanwaltes. Nur bei erfolgreicher Durchsetzung der Mietpreisbremse erhält die Mietdrossel einen Anteil in Höhe von einem Drittel Ihrer Mietersparnis im ersten Jahr.
Nein! Die Wahrnehmung Ihrer Rechte durch die Mietdrossel berechtigt Ihren Vermieter nicht zur Kündigung Ihres Mietvertrages.